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CumplimientO para INMOB.

Para desarrolladores, constructoras y contratistas de vivienda, edificios, oficinas, hoteles y usos mixtos: consistencia entre contrato, REPSE, SIROC, nómina y evidencia hasta la entrega.

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¿Por qué es distinto?

El desarrollador rara vez ejecuta la obra, pero responde. Si una constructora o subcontratista incumple sus cuotas, el propietario puede convertirse en obligado solidario (Art. 5 del RSSOTCOTD). El problema suele aparecer al cierre: al entregar, escriturar o en un due diligence.

Riesgos que prevenimos

  • Responsabilidad solidaria por terceros (Art. 5 del RSSOTCOTD; Art. 14 LFT).

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  • Pérdida de deducibilidad: los pagos a proveedores sin REPSE vigente no son deducibles para el ISR ni acreditables para el IVA.

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  • Cierre que bloquea la operación: sin carta de terminación ante el IMSS se complican entregas, finiquitos y liberación de garantías.

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  • Descuadres entre estimaciones, nómina, CFDI y cuotas.

Qué hacemos

  • Diagnóstico de cumplimiento por desarrollo y por proveedor.

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  • Verificación del REPSE vigente de constructoras y especialidades.

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  • Registro y seguimiento SIROC de la obra, incidencias y reportes.

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  • Expediente documental por desarrollo: contratos, CFDI, pagos IMSS, REPSE, ICSOE/SISUB y estimaciones.

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  • Cierre ante el IMSS, listo para entrega, escrituración o auditoría.

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  • Reconocimiento de ingresos y costos de obra conforme a NIF D-1, NIF D-2 y la ONIF 7 (2024).

¿Por qué Bucio Casco & Asociados?

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  • Una sola firma que registra, controla, cierra y, además, reconoce correctamente ingresos y costos de obra para sostener tu rentabilidad y tus estados financieros. Dirección a cargo de un C.P.C. con Maestría en Derecho Fiscal y membresía en FY International.

Elige tu sector

Cada sector tiene un riesgo dominante distinto. Entra al que corresponde a tu proyecto:

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